在新西兰雇主可以担保我移民吗（新西兰移民经验谈，移民新西兰真的不需要破

1、新西兰移民贷款购房的条件

　　中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。

　　买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。

　　其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

　　有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。

　　新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!

　　新政的规定是：

　　针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

　　注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。

2、我在新西兰的创业经历

确定了普通创业移民的方向之后就要选择创业项目了。在国内的这几年，我一直在上海一家餐厅当厨师，因此我首先想到的是在新西兰开一家中餐馆，这样既能用上我的专长，也比较容易上手。可我万万没想到的是，移民局的项目审核没有通过。之后我才知道，近些年来移民局更倾向于扶植高科技类、出口类及创新类项目，而饭店、旅馆、超市等传统服务项目则很难获批。正当我六神无主之际，一个移民新西兰多年的朋友向我抛来了橄榄枝，她想和我合作开办一个烹饪学校。人力、物力、财力上有保障以后，学校终于办起来了。两年多过去了，一切慢慢走上正轨。这段时间我除了饱尝创业的艰辛以外，学英语、考驾照、帮孩子选学校等等也把我弄得焦头烂额。虽然最终如愿以偿拿到了永居签证，但用“身心俱疲”来形容自己一点也不为过。

3、直接申请新西兰技术移民的条件

直接申请新西兰技术移民的条件有：申请人年龄不超过55岁，雅思总分6.5，达到申请职业要求的学历，还要符合健康和无犯罪记录的条件。达到直接申请的基本条件后，申请人可以用EOI评分表为自己打分，EOI评分标准包括年龄、学历、工作经验、配偶、从业领域等多个方面，打分达到160分即可获得移民局的邀请，递交技术移民签证的正式申请材料。

海外人士如果直接申请新西兰技术移民，那么不得不面对的一个问题就是学历认证的问题。新西兰技术移民申请需要做新西兰对等学历认证，有部分学校是在豁免认证直接对等的范畴内，这部分院校酌情考虑可以不必做学历认证。

移民介绍，以下情况的学历，必需进行学历认证：

此外，对于非豁免的院校，或者虽在豁免院校范围内，但是所学的专业和提名的长期紧缺职业所要求的专业不完全对应时，也都是需要申请学历认证的，而且在EOI分数审核阶段需要出示学历认证的文件。所以对于大多数直接申请新西兰技术移民的人而言，学历认证是必须去完成的一个重要步骤。

直接申请新西兰技术移民采取的是EOI邀请制度，申请人必须首先提交EOI打分来表达移民意向。提交EOI打分之前要准备好移民局认可的语言成绩、学历认证、需注册职业的注册号码等资料。虽然移民局称打分达到100分的申请人就有资格进入侯选之列，但是自从邀请分数从140分提高到160分后，移民局只邀请160分及以上的申请人，不邀请100-155分的申请人。所以对于直接申请技术移民的申请人来说，尽可能拿到EOI高分是关键，也是直接申请的难点。